Un professionnel travailleur autonome avait besoin d’un financement hypoth\u00e9caire, mais avait une structure de revenus plus complexe qu’un emprunteur salari\u00e9 traditionnel. Son revenu personnel d\u00e9clar\u00e9 limitait sa capacit\u00e9 d’emprunt aupr\u00e8s des banques traditionnelles, m\u00eame si son entreprise g\u00e9n\u00e9rait des revenus solides et constants.<\/p>\n\n\n\n
D\u00e9fi :<\/strong> <\/p>\n\n\n\n Bien que le client ait la capacit\u00e9 financi\u00e8re de soutenir l’hypoth\u00e8que, le revenu d\u00e9clar\u00e9 personnellement sur ses d\u00e9clarations de revenus n’\u00e9tait pas suffisant pour se qualifier selon les crit\u00e8res d’un pr\u00eateur traditionnel. Nous avions besoin d’un pr\u00eateur capable de regarder au-del\u00e0 de son revenu imposable personnel et de consid\u00e9rer la force globale de son entreprise.<\/p>\n\n\n\n Solution :<\/strong> <\/p>\n\n\n\n J’ai travaill\u00e9 avec un pr\u00eateur de type B offrant des crit\u00e8res plus flexibles pour les emprunteurs autonomes. J’ai organis\u00e9 la documentation financi\u00e8re d’entreprise et personnelle du client, incluant 12 mois de relev\u00e9s bancaires d’entreprise, factures, revenus locatifs et autres documents justificatifs, pour d\u00e9montrer la constance et la solidit\u00e9 de ses flux de tr\u00e9sorerie globaux.<\/p>\n\n\n\n R\u00e9sultat :<\/strong> <\/p>\n\n\n\n En pr\u00e9sentant le portrait financier complet du client plut\u00f4t que de se fier uniquement \u00e0 son revenu personnel d\u00e9clar\u00e9, nous avons pu obtenir le financement hypoth\u00e9caire dont il avait besoin.<\/p>\n\n\n\n Note sp\u00e9ciale :<\/strong> <\/p>\n\n\n\n Les pr\u00eateurs de type B peuvent \u00eatre une excellente solution pour les clients autonomes. Plusieurs propri\u00e9taires d’entreprise ont des entreprises solides et de bons flux de tr\u00e9sorerie, mais choisissent de laisser plus d’argent dans leur soci\u00e9t\u00e9 plut\u00f4t que de tout verser personnellement en salaire ou dividendes. Selon leur situation et leur niveau de revenu, retirer plus d’argent personnellement pourrait entra\u00eener un co\u00fbt fiscal personnel important, avec des taux d’imposition marginaux pouvant atteindre 30 %, 40 % ou m\u00eame plus de 50 %.<\/p>\n\n\n\n Les banques traditionnelles s’appuient g\u00e9n\u00e9ralement fortement sur le revenu d\u00e9clar\u00e9 personnellement pour qualifier une hypoth\u00e8que. Un pr\u00eateur de type B peut offrir plus de flexibilit\u00e9 en examinant la force globale et les flux de tr\u00e9sorerie de l’entreprise. Pour certains clients autonomes, payer un taux hypoth\u00e9caire et des frais de pr\u00eateur l\u00e9g\u00e8rement plus \u00e9lev\u00e9s peut donc \u00eatre plus avantageux que de retirer beaucoup plus d’argent de leur soci\u00e9t\u00e9, payer l’imp\u00f4t personnel associ\u00e9, simplement pour se qualifier aupr\u00e8s d’une banque traditionnelle.<\/p>","protected":false},"featured_media":1366,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"class_list":["post-2059","case-studie","type-case-studie","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n