Un couple souhaitait acheter sa première maison, mais avec leur budget et leur mise de fonds disponible, ils avaient besoin d’une hypothèque assurée par la SCHL. Ils avaient du mal à trouver une propriété qui répondait à tous leurs critères dans leur budget.

J’ai proposé une approche différente :

plutôt que d’étirer leur budget pour trouver une maison prête à emménager, ils pouvaient acheter une propriété sous leur budget maximal et utiliser un programme de rénovation Achat Plus Améliorations pour financer les travaux.

Défi :

Ils avaient besoin d’une structure hypothécaire leur permettant d’acheter la maison et de financer environ 60 000 $ de rénovations, tout en gardant leurs paiements mensuels raisonnables et sous leur budget.

Solution :

J’ai structuré la demande pour inclure les 60 000 $ de fonds de rénovation directement dans l’hypothèque. Puisqu’ils étaient premiers acheteurs, ils étaient également admissibles à une hypothèque avec amortissement sur 30 ans, ce qui a aidé à garder leurs paiements mensuels plus abordables.

Résultat :

Les clients ont été approuvés pour l’achat, plus les 60 000 $ additionnels pour les rénovations, avec un amortissement de 30 ans et un taux fixe de 5 ans compétitif. Au lieu de faire des compromis sur ce qu’ils voulaient pour leur première maison, ils ont pu acheter dans leur budget et rénover la propriété pour mieux répondre à leurs besoins.